Инвестируйте в недвижимость США
Компания LCP Group, L. P. (LCP) – надежная компания в управлении инвестициями в сфере недвижимости в США, предоставляющая инвестиционные возможности с максимально высокой доходностью при минимально возможных рисках.
Более 45 лет опыта управления инвестициями в сфере недвижимости
$850 миллионов в активах под управлением
Более 1000 инвесторов, как институционных, так и инвесторов в сфере ритейла с 30 стран мира
Наша цель – сформировать цельное партнерство с нашими инвесторами для того, чтобы помочь им получать высокий доход от инвестиций в сфере недвижимости
ВОЗМОЖНОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
УВЕЛИЧЕНИЕ ДОХОДОВ В 2 РАЗА
Высокодоходные проектыс экономической отдачей.
РАВЕНСТВО ИНТЕРЕСОВ
Мы инвестируем в те жепроекты, что и вы
LCP предлагает прямой доступ к инвестиционным проектам с высокой капитализацией в сфере недвижимости США.
Мы активно ищем проекты и предложения, с высоким уровнем надежности капитала, которые предлагают, как заемные варианты инвестирования, так и долевое участие, которые дают возможность искушенным инвесторам выбирать приемлемый для них уровень риска и дохода от своих вложений.
ИМИИГРАЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Иностранные инвесторы, инвестируя капитал вместе с нами, так же могут воспользоваться возможностью «иммиграции через инвестиции» благодаря Американской Государственной Иммиграционной Программе EB-5 при соблюдении необходимых для этого требований.
ТЕКУЩИЙ ПРОЕКТ
Инвестиции в недвижимось в США
Новый проект компании LCP расположен в центре быстро развивающегося творческого и технологического района Чарлстона. Чарлстон, по версии журнала Travel + Leisure, уже 7 лет подряд является самым процветающим и активным современным районом. Также район имеет богатое историческое прошлое.Туризм, здравоохранение, военное дело и образование являются главными секторами, оказывающими положительное экономическое воздействие. Среди лучших работодателей такие крупные бренды как Bosch, Mercedes-Benz, Volvo, Trident Health, Медицинский Университет Южной Каролины. Отель Moxy, входящий в бренд Marriott, позиционируется как бутик-бренд, придерживающийся концепции “affordable lifestyle”, ориентированной на молодое, технически продвинутое поколение миллениалов. По прогнозам, инвестиции принесут инвесторам доходность примерно 5% в год, начиная с первого года (во время строительства). Таким образом, инвестиции EB-5 в размере $900 000 смогут возвращаться в размере $45 000 каждый год.
ДЕТАЛИ ПРОЕКТА
Тип проекта:
Отель
Брендпроекта:
Moxy by Marriott
Спонсоры проекта:
The Montford Group (Sunju Patel and Jessica Reid) и Opterra Capital
Дата начала проекта:
3 квартал 2020
Дата завершения проекта:
1 квартал 2022
Тип инвестирования:
Залоговый кредит
Количества инвесторов:
15
Сумма займа:
$13,500,000
Срок инвестиций:
4 года с возможным продлением на 1 год
Целевая зона инвестирования:
Да
Минимальная сумма инвестиций:
$900’000 для инвесторов по программе EB-5
Прогнозируемая доходность:
прогнозируемые 5% ежегодно
Количество рабочих мест:
15
Для Инвесторов США: в случае, если инвестор находился на территории Соединенных Штатах во время любого запроса относительно потенциальной инвестиции, такой инвестор будет подвергнут усиленной проверке в соответствии с правилом 506(c) положения D закона О ценных бумагах 1933 года, которое потребует представления и проверки аккредитованного статуса с помощью одного или нескольких из следующих документов: (i) декларации о подоходном налоге, (ii) выписки по банковским и инвестиционным счетам и/или (iii) письменного подтверждения от зарегистрированного брокера-дилера, лицензированного адвоката, или бухгалтер, удостоверяющий, что такой инвестор удовлетворил требования аккредитованного инвестора правила 506(с). Аккредитованный инвестор имеет годовой доход более $ 200 тыс., совместный доход более $ 300 тыс. или чистый капитал более $1 млн (без учета стоимости основного места жительства). Квалифицированный инвестор имеет инвестиционные активы на сумму более 5 миллионов долларов, как это определено в правиле 2А51-1 Закона Об инвестиционных компаниях (инвестиции).
ОБЗОР ПРОГРАММЫ EB-5
Что такое виза EB-5?
Программа EB-5 для инвесторов была создана в 1990 году Конгрессом США для стимулирования экономики США за счет иностранных инвестиций и создания рабочих мест для американских граждан и владельцев Грин Карт. Программа EB-5 находится под контролем Службы гражданства ииммиграции Соединенных Штатов и предоставляет каждому участнику возможность получить Грин Карту, инвестируя в новое коммерческое предприятие в Соединенных Штатах, которое создает 10 рабочих мест для американских граждан и владельцев Грин Карт. Сейчас минимальная сумма инвестиций составляет $900,000 при условии, что проект находится в целевой области занятости (TEA), либо $1 800 000 в других областях.
Как работает программа EB-5?
Пять основных шагов для участия в программе EB-5:
- Инвестировать $900 000 в проект по программе EB-5
- Создать 10 рабочих мест для граждан США
- Получить “условную” двухгодичную Грин Карту для супругов и их неженатых/незамужних детей в возрасте до 21 года
- Переехать в США, жить, работать, учиться в любом месте США
- Подать заявление на снятие “условного” статуса с Грин Карты, получить обратно деньги, и получить постоянную Грин Карту
Чем виза EB-5 лучше визы H-1B и других виз?
Программа EB-5 не требует спонсорства и поэтому не зависит от вашего работодателя, как в программах H1B, F1 или других. Вы также не обязаны жить в месте вашего проекта EB-5. Как постоянный житель США, вы можете жить, работать, владеть собственностью, создавать бизнес и посещать учебное заведение в любой точке Соединенных Штатов.
Как правильно выбрать надежный региональный центр/или инвестиционного партнера?
Среди всего многообразия, выбрать правильного инвестиционного партнера непросто. Важно выбрать опытную компанию, которая имеет обширный опыт управления инвестициями и серьезную историю успеха в данной сфере.
Компания LCP Group, L. P. (LCP) является одной из немногих фирм по управлению инвестициями в сфере недвижимости по программе EB-5 и привлекла более $500 миллионов в долговых и долевых сделках в проекты EB-5 с общей стоимостью $5 млрд
$5 млрд Общая стоимость проектов
1000+ заявлений на Грин Карту с одобрением 100%*
34 000 рабочих мест создано
Более 15 проектов
8 региональных центров
*Все проекты компании LCP были одобрены Службой гражданства и иммиграции США, также, как и все инвесторы компании были утверждены как участники программы EB-5
Наша команда профессионалов делает акцент на анализе жизнеспособности проекта, создании рабочих мест, инвестиционной безопасности, соответствии требованиям Службы гражданства и иммиграции США и стратегии выхода из проекта.
Что пишут об LCP в прессе:
- Американская инвестиционная компания LCP Group выходит на российский рынок
- Сколько стоит американская мечта? Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость США
- Пять лучших штатов для проживания в США с семьёй
- Американская мечта: как инвестиции в недвижимость помогут получить гражданство США
- Изменения в миграционной программе ЕВ-5 и зарубежные инвесторы
- Как эмигрировать в США через инвестиции в недвижимость
- Сохранение капитала имеет первостепенное значение для инвесторов
- Открытая Америка: гражданство в обмен на инвестиции
