الهجرة عن طريق الاستثمار
تعتبر “إل سي بي” بمثابة مديرا واستشاريا استثماريا عقاريا أمريكيا، وتحظى بسجل حافل في مجال تحديد الموارد ذات الصلة بفرص الاستثمار العقاري المصممة لإدرار العائدات الجذابة المعدل حسب المخاطر وهيكلتها وتنفيذها.
تحظى الشركة بخبرة تزيد عن (45) عاما في مجال إدارة الاستثمارات العقارية.
تستثمر ما يزيد عن 850 مليون دولار أمريكي في الأصول الخاضعة للإدارة.
لديها أكثر من 1,000 مستثمر من الهيئات الاستثمارية ومستثمري البيع بالتجزئة عبر 25 بلدا.
يتمثل هدفنا في إنشاء شراكات متكاملة مع مستثمرينا مما يساعدهم على تحقيق الإيرادات كبيرة العائد من خلال مخصصات الاستثمار العقاري الخاصة بهم.
تقدم “إل سي بي” فرص الاستثمار المباشر إلى الأجانب ممن يسعون إلى استثمار أموالهم في مجال الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية.
نتابع تنفيذ المشروعات ذات أسس الاكتتاب القوية بفاعلية، وتتضمن العروض ذات الصلة بالمشروعات الاستثمارات في الديون والأسهم، مما يمنح المستثمرين المحنكين الفرصة لاختيار المستوي المفضل من المخاطر والعائد الذي يبحثون عنه فيما يتعلق برأس مالهم.
فرصة الهجرة
يحق للعملاء والمستثمرين الأجانب ممن يستثمرون أموالهم في هذه الفرص “الهجرة عن الاستثمار” من خلال برنامج المستثمر المهاجر EB-5 الصادر في الولايات المتحدة الأمريكية متى كان مستوفيا لمعايير البرنامج.
المشروع الذي تم الانتهاء منه مؤخرا
فرصة عالية المستوى في ولاية فلوريدا الساحلية الفضاء
يقع مشروعنا الخير في اساحل الفضاء في فلوريدا – قندق ميلبي التابع لمجموعة تابيستريباي هيلتوآن في واسط مدينة ملبورآن في ولية فلوريدا؛ وإآن منطقة اساحل الفضاء فيفلوريدا عبارة عن اسوق اقتصادي مزدهر منااسب لهذه العلمة التجارية الفندقية الرائدةوالمتميزة التي من الممقرر أآن تخدم القطاعات المؤاسسية المحلية الرائدة في مجالالطيراآن والتكنولواجيا والفضاء والدفاع، ومن بينها وكالة نااسا ورايثيوآن ولوكهيد مارتنواسبيس إكس وبلو أوريجين. ومن المتوقع تحقيق عائدات تقدر قيمتها بضعف قيمةااستثمارات المستثمرين تقريبا عند القيام بأي عملية بيع متوقعة في السنة الخامسة من مدةالاستثمار وذلك نظرا لاسااسيات الكتتاب الفريدة والمميزة لهذا المشروع.
تفاصيل المشروع
نوع المشروع
فندق
العلمة التجارية للمشروع
مجموعة تابيستري باي هيلتوآن
تاريخ بدء النشاء
الربع الثاني من عام٢٠١٩
تاريخ النتهاء من النشاء
الربع الأول من ٢٠٢١
الحد القصى لقيمة رأس المال
مبلغ وقدره 15,000,000 دولر أمريكي
هيكل رأس المال
الاسهم العادية
مدة الاستثمار
مبلغ وقدره 100,000 دولر أمريكي بالنسبة للمستثمرين المؤهلين
الحد الدنى لقيمة الاستثمار
مبلغ وقدره 800,000 دولر أمريكي بالنسبة للمستثمرين المؤهلين التابعين لبرنامجEB-5(عدد 18 وظيفة لكل مستثمر)
1) العائد المنتظر : الحصول على أرباح تعادل قيمتها ضعف قيمة استثمارتك على مدار المشروع استنادا إلى توقعات المشروع المقدمة في 26 أكتوبر 2018 على هيئة دراسة الجدوى التي أعدتها “إتش في إس”، وهي شركة استشارات فندقية رائدة وتجري عمليات البيع بنسبة 8.5% من معدل الرأسملة.
نظرة عامة على برنامج تأشيرةEB-5
ا المقصود ببرنامج تأشيرةEB-5؟
أنشأ مجلس الكونجرس الأمريكي برنامج المستثمر المهاجر EB-5 في عام 1990 لتعزيز وزارة الاقتصاد الأمريكي عن طريق الاستثمارات الأجنبية وتوفير فرص عمل للعمالة الأمريكية، وتدير دائرة خدمات الهجرة والجنسية الأمريكية برنامج EB-5 وتزود كل مستثمر أجنبي مشارك بفرصة للحصول على بطاقة خضراء من خلال الاستثمار في المؤسسات التجارية الجديدة في الولايات المتحدة التي تتيح (10) وظائف للعمال الأمريكين؛ وتقدر قيمة الحد الأدنى الحالي لقيمة الاستثمارات بمبلغ وقدره 800,000 دولار أمريكي، شريطة أن يستثمر المشروع المبلغ المذكورة في مجال التوظيف المستهدفة مع استثمار 1.8 مليون دولار أمريكي في المجالات الأخرى.
ما هي الكيفية التي يعمل من خلالها برنامج EB-5؟
هناك خمس خطوات أاسااسية تتعلق ببرنامجEB-5 وذلك على مستوى عالي
استثمار مبلغ وقدره 800,000 دولر أمريكي في الصناديق ذات الصول القانونية في أيمشروع من المشروعات المؤهلة ذات الصلة ببرنامجEB-5.
وفير )10( وظائف للعمالة المريكية
الحصول على بطاقات خضراء مشروطة مدة اسريانها عامين للمستثمر والزوج أو الزواجةوالبناء غير المتزواجين ممن تقل أعمارهم عن )21
انتقل إلى الولايات المتحدة والعيش والعمل والذهاب إلى المدرسة في أي مكان.
تقديم طلب لاستبعاد شروط البطاقة الخضراء وااسترداد الموال والحصول على بطاقاتخضراء للقامة الدائمة
ما هي مزايا برنامجEB-5 الذي تميز عن برنامجH-1B وغيره من التأشيرات؟
ل تتطلب القدرة على القامة في أمربكا كفالة؛ ومن ثم فإنها ل تعتمد على اجهة العمل التيتتبعها أو برنامجH-1B أوf-1 أو غيرها من التأشيرات؛ كما ل يلزم علينا القامة في مكاآنتابع لمشروعEB-5؛ ومتى أصبحت مواطن دائم، يمكنك أآن تقيم وتعمل وتمتلك منشآتوتقيم أنشطة وتذهب إلى المدارس في أي مكاآن داخل أمريك
كيف يمكنني اختيار الشريك الاستثماري الصخيخ والمركز القليمي الصحيح أو أي منهما؟
ليس من السهل اختيار الشريك الاستثماري المناسب وهناك العديد من الاعتبارات. من المهم اختيار شركة تتمتع بخبرة واسعة في إدارة الاستثمار وسجل حافل بالنجاح.
ل يعتبر اختيار الشريك الاستثماري الصحيح مسألة من المسائل السهلة، فهناك الكثير منالعتبارات التي يتعين النظر إليها. ومن المهم اختيار شركة تحظى بخبرة وااسعة في مجالإدارة الاستثمارات واسجل حافل من النجاحات. تعتبر مجوعة “إل اسي بي” واحدة من شركات إدارة الاستثمارات العقارية القليلة التي تعملفي مجال برنامجEB-5 وقد ااستثمرت أكثر من 500 مليوآن دولر أمريكي في معاملتالديوآن والاسهم وذلك فيما يتعلق بمشروع تطويرEB-5 بقيمة إاجمالية تقدر بأكثر من كيف يمكنني اختيار الشريك الاستثماري الصخيخ والمركز القليمي الصحيح أو أي منهما؟
5 مليارات دولار إجمالي قيمة مشروع EB-5
1,000+ تطبيقات البطاقة الخضراء مع نسبة موافقة 100 ٪*
34,000+ ظيفة للعمال المريكيين
15+ مشروع EB-5
9 المراكز الاقليمية بامريكا
*أاجريت عملية اعتماد اجميع مشروعاتأاجريت عملية اعتماد اجميع مشروعات “إل اسي بي” التي أعلنت عنها دائرة خدمات الهجرةوالجنسية المريكية، كما تم اعتماد اجميع المستثمرين المؤهلين.
رض العمل وتحقيق أمن الاستثمارات واللتزام بتعليمات دائرة خدمات الهجرة والجنسيةالمريكية وتنفيذ ااستراتيجية الخروج. أكثر من 45 عامًا من الخبرة كمستشار عقاري ومدير استثمار ، وفرص عالية العائد ذات عوائد اقتصادية تعوضك عن المخاطرة بتحقيق الفائدة ، فنحن نشارك في الاستثمار معك ، وبالتالي فإن أموالنا في خطر أيضًا. اتصل بنا لمعرفة المزيد عن فرصنا ذات العائد العالي مع إمكانية الهجرة إلى الوليات المتحدة عن طريق الاستثمارات