Очередной успешный проект ЕВ-5 от LCP: The Harlow, округ Колумбия, фактически профинансирован
18 апреля, 2020
Комментариев нет
Read More »
Очередной успешный проект ЕВ-5 от LCP: The Harlow, округ Колумбия, фактически профинансирован
Новый многоквартирный жилой комплекс Harlow в Вашингтоне, округ Колумбия, еще до открытия был почти полностью арендован. The Harlow – это 179 квартир с разной стоимостью, где разрешено проживать с питомцами. Из окон квартир открывается захватывающий вид на Канал Парк. На первом этаже находится торговая площадь размером 4 000 кв. футов. Здание предлагает двух-и трехкомнатные квартиры, в некоторых есть кабинет. Этот проект является еще одним прекрасным примером успешной работы LCP в рамках ЕВ-5.
Построенный в результате сотрудничества государства и частных инвестиций, The Harlow финансировался из целевого фонда жилищного производства округа Колумбия, займов с низкими налоговыми вычетами и капиталом, привлеченным через программу EB-5. Программа EB-5 для иммигрантов-инвесторов привлекает иностранный капитал для финансирования проектов по созданию рабочих мест в развивающихся районах на всей территории США. Проект Harlow был построен в целевой области по программе ЕВ-5. Каждый инвестор, вкладывающий в проект, имеет возможность получить Грин-карту при условии соблюдения требований программы.
«The Harlow – отличный пример того, как проект EB-5 может поднять развивающийся район», – сказал Фрэнсис Лайвли, генеральный директор и президент LCP. «Мы были рады сотрудничать с управлением жилищного строительства округа Колумбия, Urban Atlantic Development и Forest City Enterprises, и помочь собрать капитал для проекта».
Компания LCP инвестировала более $500 млн. в проекты с долговым и долевым участием на общую стоимость более $5 млрд. Команда LCP успешно реализовала более 15 EB-5 проектов, обеспечила трудоустройство более 38 000 американцев и помогла более 1000 иностранным инвесторам из 25 стран получить Грин-карту.
The Harlow не только возрождает район, но и является моделью устойчивого развития. Управляющая компания одной из первых стала контролировать расход воды, сотрудничая с центром управления ливневой водой в Canal Park. Но на этом инновации не заканчиваются. В каждой квартире высококачественная кухонная отделка, включая передвижные шкафчики, кварцевые столешницы, плиточная облицовка панелей, бытовая техника из нержавеющей стали, а также SPA с душевыми кабинами и ванными комнатами, шиферной плиткой на полу, зеркалами с подсветкой и двойной раковиной. Также в каждой квартире есть стиральные машины и сушилки с фронтальной загрузкой, просторные гардеробные, ламинированные полы и ковры в спальнях, панорамные окна, балкон или терраса, а также система входа в здание без ключа. Все это позволяет жильцам вести роскошный образ жизни.
Также The Harlow может похвастаться бассейном на крыше с открытой зоной отдыха с телевизором, встроенной гриль-станцией с большим количеством мест и потрясающим видом на округ Колумбия. Также на территории здания общая зона отдыха с изысканной кухней и баром для развлечений, отдельная столовая и игровая зона с телевизором, шаффлбордом, настольным футболом и видеоиграми. В круглосуточном фитнес-центре есть кардио-зал и силовые тренажеры, зона для йоги, растяжки и балетный станок. На втором уровне здания есть внутренний двор с газовым камином, интересным дизайном, игрой бочче и грилем. Также есть просторная гостиная, рабочие пространства, кабинеты, конференц-зал с кафе-баром.
В здании The Harlow также есть SPA-салон для домашних животных и места для выгула питомцев, хранения велосипедов, услуги консьержа, круглосуточная химчистка, парковка и бесплатный Wi-Fi на всей территории. Здание удобно расположено рядом с магазинами, ресторанами, развлекательными заведениями и метро.
Апартаменты в The Harlow имеют площадь около 779 кв. футов и арендуются в среднем за $2 917. Таунхаусы на первых этажах здания в среднем около 1 250 кв. футов и арендуются примерно за $3 991 за единицу. Очевидно, что этот проект EB-5 оказался успешным для всех участников.
«The Harlow – это возможности делового района Capitol Riverfront, а также для инвесторов EB-5, которые скоро исполнят свою Американскую мечту, получив Грин-карту по программе ЕВ-5». — сказал Френсис Лайвли. «The Harlow – это беспроигрышный вариант для всех участников проекта».
