• Горячие новости
• Новости и тенденции

Региональные центры ЕВ-5: всё, что вам необходимо знать

 

В 1992 году, через два года после запуска программы EB-5, Конгресс США создал программу региональных центров EB-5, предназначенную для тех, кто инвестирует в коммерческие предприятия через способствующие экономическому росту региональные центры, одобренные Службой Гражданства и Иммиграции США. Сегодня у участников программы EB-5 есть два пути: прямые инвестиции или инвестиции через региональный центр. Ниже вы узнаете про преимущества или недостатки региональных центров ЕВ-5.

1. Что такое региональный центр EB-5?

Региональный центр ЕВ-5 — это экономическая единица или субъект, участвующий в содействии экономическому росту для конкретного региона. Он может быть общественным, частным или сочетать и то, и другое. Региональный центр регулируется Службой Гражданства и Иммиграции США и позволяет новому коммерческому предприятию в США объединить капитал инвесторов в один бизнес по программе EB-5.

2. Создание рабочих мест в региональном центре EB-5

Одно из основных требований программы EB-5 – создание инвестором не менее 10 постоянных рабочих мест для американских рабочих. Несомненным преимуществом регионального центра ЕВ-5 является то, что он позволяет учитывать прямые, косвенные или индуцированные рабочие места, что облегчает выполнение этого требования (в случае с прямым инвестированием ЕВ-5, необходимо 10 прямых рабочих мест). Благодаря возможностям региональных центров, количество рабочих мест превышает минимальное требование и обеспечивает «подушку безопасности» в количестве рабочих мест, созданных на одного инвестора.

3. Инвестиции через Региональный центр EB-5 и Прямые инвестиции

Еще одним ключевым отличием инвестиций через региональный центр от прямых инвестиций является объем участия в проекте. Инвесторы и региональные центры выступают в качестве менеджеров или консультантов нового коммерческого предприятия и участвуют в принятии решений с помощью бизнес-плана EB-5. Однако, инвестируя через региональный центр, инвесторы практически не участвуют напрямую и позволяют генеральному партнеру принимать большую часть повседневных решений. Прямых инвестиции, как правило, требуют небольшие проекты. Инвестор должен сам управлять всеми операциями в рамках проекта.

4. Кто инвестирует через региональный центр EB-5?

Инвестиции через региональный центр EB-5 подходит для начинающего инвестора-иммигранта, который больше сосредоточен на получении постоянной Грин-карты, а не на управлении новым бизнесом. Управление собственным бизнесом может быть очень трудоемким и сложным, но выполнение требований программы EB-5 является не менее сложным процессом, особенно для тех, кто никогда не сталкивался со Службой Гражданства и Иммиграции США. Если вы не являетесь владельцем бизнеса или предпринимателем с бизнес-планом, то мы рекомендуем воспользоваться услугами опытного партнера EB-5 для выбора проекта EB-5 и выполнения требований программы EB-5.

5. Как найти одобренный Службой Гражданства и Иммиграции США региональный центр?

По состоянию на 24 августа 2020 года утверждено 692 региональных центра. Служба Гражданства и Иммиграции США периодически обновляет список актуальных региональных центров, работающих по программе EB-5. В случае, если инвестор выбрал неаккредитованный региональный центр, заявка инвестора рискует быть отклоненной. Если инвестор EB-5 уже получил условный статус постоянного жителя, но его региональный центр закрыли, процесс иммиграции не прекращается. Инвестор по-прежнему будет иметь возможность получить постоянную Грин-карту и выполнить все условия программы ЕВ-5.

Служба Гражданства и Иммиграции США также сообщает инвесторам, что одобрение от регионального центра EB-5 не означает одобрения Службой Гражданства и Иммиграции США деятельности этого регионального центра или гарантией соблюдения законов США о ценных бумагах, а также минимизации или устранения риска для инвестора.

6. Что такое рентабельность инвестиций регионального центра EB-5?

Рентабельность инвестиций сильно варьируется в зависимости от выбранного инвестором проекта EB-5. Обычно проекты регионального центра EB-5 редко прогнозируют инвесторам более 1% годовой доходности инвестиций.

Однако есть некоторые компании, работающие с программой EB-5, являющиеся передовыми фирмами по управлению инвестициями в недвижимость, чьи проекты часто предлагают более высокую доходность инвестиций. «В отличие от традиционных проектов EB-5, где инвесторы получают минимальную фиксированную прибыль без потенциала роста, мы предоставляем своим инвесторам высокодоходную возможность с поправкой на риски» — поделился Рич Маркуар, исполнительный вице-президент по инвестиционным операциям LCP Group. Компания LCP уже более 45-лет является лидирующей фирмой по управлению инвестициями в недвижимость и находится в Нью-Йорке. Компания также специализируется на программе ЕВ-5.

7. Как проверить проекты Регионального центра EB-5?

Существует несколько советов для инвесторов, которые помогут получить все преимущества программы ЕВ-5:

• Поиск и сравнение проектов EB-5
• Выбор опытного Регионального центра EB-5 с успешными завершёнными проектами
• Проверьте наличие признаков мошенничества по программе EB-5
• Убедитесь, что региональный центр аккредитован Службой Гражданства и Иммиграции США
• Obtain copies of documents provided to USCIS
• Получите информацию о региональном центре в Службе Гражданства и Иммиграции США
• Запросите инвестиционную информацию в письменной форме
• Спросите, оплачивается ли работа промоутеров
• Получите независимое подтверждение
• Изучите возможные риски проекта
• Учитывайте выплаты застройщику
• Спросите о стратегии выхода после получения Грин-карты

Полное руководство Комиссии по ценным бумагам и биржам США опубликовано на веб-сайте Службы Гражданства и Иммиграции США. «Для иностранных инвесторов важно выбрать надежного и опытного партнера среди региональных центров EB-5, прежде чем вступить в любой проект» — сказал Рич Маркуард, компания LCP. «Инвесторы должны обращать внимание на завершенные успешные проекты ЕВ-5, а также на перспективность вашего потенциального проекта. Наши инвесторы уверены в своем решении работать с нами, учитывая также наши проекты».

8. Продление аккредитации программы ЕВ-5 и деятельности регионального центра

Условия визы и программы EB-5 регулярно пересматриваются и обновляются. Программа является одним из самых эффективных инструментов стимулирования экономики США. В период с 2010 по 2015 год благодаря программе появилось более 276 000 рабочих мест и более $37 миллиардов было внесено в ВВП США.

Принимая во внимание огромный вклад программы в экономику США, можно смело предположить, что программа будет в очередной раз продлена. Также стоит упомянуть, что пятый тип визы освобождён от действия Указа Трампа на запрет на въезд в США, который негативно повлиял на популярные категории виз H-1B и J-1.

Конечно, существует несколько способов получить Грин-карту EB-5, но инвестиции через региональный центр EB-5 являются наиболее распространенными. Учитывая сложность самостоятельного выполнения всех требований иммиграционной службы, неудивительно, что инвестиции через региональный центр более привлекательны. По данным Службы Гражданства и Иммиграции США, в 2019 финансовом году 96% от общего числа заявителей EB-5, получивших визы EB-5, подавали заявление через региональные центры. Возможно, вы уже готовы стать одним из них?

 

---

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПРЯМО СЕЙЧАС И УЗНАЙТЕ О ВЫСОКОДОХОДНЫХ ПРОЕКТАХ И ВОЗМОЖНОСТИ ИММИГРИРОВАТЬ ПО АМЕРИКАНСКОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЕ